KCN Đồng Văn 5 – Đón Đầu Chu Kỳ Tăng Trưởng Mới

KCN Đồng Văn 5 là một trong những khu công nghiệp tiềm năng tại tỉnh Ninh Bình, được quy hoạch hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất và thu hút đầu tư trong giai đoạn mới. Sở hữu vị trí thuận lợi kết nối với cao tốc Bắc – Nam cùng mạng lưới giao thông liên vùng, khu công nghiệp mang đến nhiều lợi thế về logistics và chuỗi cung ứng. Với hạ tầng đồng bộ, quỹ đất linh hoạt và môi trường đầu tư hấp dẫn, KCN Đồng Văn 5 đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, công nghiệp phụ trợ và công nghệ cao.

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tên: Khu Công nghiệp Đồng Văn 5

Vị trí: Phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình

Quy mô: 237,29ha

Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)

Ngành nghề thu hút: Sản xuất chế biến thực phẩm, đồ uống; Phụ trợ dệt may, gỗ, giấy; Hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm; Sản xuất cao su, nhựa; Vật liệu xây dựng, khoáng sản, gốm sứ; Sản xuất kim loại, linh kiện, máy móc, điện tử; Công nghiệp hỗ trợ; kho bãi nhà xưởng cho thuê…

Giá: 110 USD

Tỷ lệ xây dựng: 70%, chiều cao tối đa 5 tầng

Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

Hiện trạng: Đang thi công hạ tầng. Quý 1/2027 bàn giao đất

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:

KCN Đồng Văn 5 nằm trên trục cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, thuộc quần thể sinh thái Khu Công nghiệp lớn nhất miền Bắc hiện hữu như Khu Công nghiệp Đồng Văn 1, 2, 3; Trác Văn, Lê Hồ, Châu Sơn, Châu Giang, Kim Bảng, Yên Lệnh

• Phía Bắc tiếp giáp KCN Đồng Văn 6
• Phía Nam tiếp giáp KCN Đồng Văn 3 hiện hữu
• Cách nút giao Vực Vòng cao tốc Ninh Bình – Cầu Giẽ 3km
• Cách Phủ Lý 6km
• Cách cảng Yên Lệnh 4km
• Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 50km
• Cách cảng hàng không Quốc tế Nội Bài 65km

3. CƠ SỞ KỸ THUẬT HẠ TẦNG:

• Hệ thống giao thông: Trục chính mặt cắt rộng 51m – 48m. Trục nhánh mặt cắt rộng 27m – 22,5m – 19,5m – 13m.
• Hệ thống điện: Nguồn điện lấy từ tuyến 22kV sau trạm biến áp 110kV
• Hệ thống cấp nước: Trạm cấp nước sạch công suất giai đoạn 1 là 9.600m3/ngày đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 7.500m3/ngày đêm
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường nội khu, hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn Quốc tế.
• Tiện ích khác: Dự kiến bố trí khu nhà ở xã hội, thiết chế của công đoàn phục vụ công nhân, người lao động làm việc KCN Đồng Văn 5 và Đồng Văn 6 có quy mô 12ha tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên.

4. NGÀNH NGHỀ THU HÚT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

4.1. CÁC NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN THU HÚT:

• Sản xuất kim loại, linh kiện, máy móc, điện tử
• Vật liệu xây dựng, khoáng sản, gốm sứ
• Sản xuất cao su, nhựa
• Hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm
• Sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống
• Phụ trợ dệt, may, gỗ, giấy
• Kho bãi và nhà xưởng cho thuê….

4.2. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

• Về Thuế TNDN: Theo quy định của Nhà nước
• Về Thuế XNK: Miễn thuế nhập khẩu đối với một số hàng hóa (máy móc, thiết bị, linh kiện, nguyên liệu, vật tư, phương tiện vận tải…) nhập khẩu để tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu đối với một số nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
• Thuế khi chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Doanh nghiệp không phải nộp thuế đối với phần lợi nhuận chuyển ra nước ngoài (Sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của mình)
• Hỗ trợ từ CĐT: Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, con dấu, đăng kí mã số thuế, kết nối tuyển dụng…

5. CHI PHÍ ĐẦU TƯ:

• Chi phí thuê hạ tầng: 110 USD
• Phí quản lý: 0,8 USD/m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3
• Giá nước sạch: theo quy định của đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
• Giá điện: theo quy định của EVN tại thời điểm sử dụng

6. THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu Công nghiệp Đồng Văn 5 – tỉnh Ninh Bình hoặc các khu vực khác, xin vui lòng liên hệ: 0903 326 919